一棟売アパート 品川区 大井６丁目 (大森駅) の売アパート

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価格 5,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分
所在地 東京都品川区大井６丁目
築年月 1983年1月(築41年9ヶ月) 使用部分面積 68.29㎡ 土地面積 公簿 38.67㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種低層 建物構造 その他：ＲＣ・木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分
    その他交通 京急本線 / 立会川駅 徒歩11分
    所在地 東京都品川区大井６丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 5,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 固都税（令和６年度）：50,800円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：5.49%
    年間想定家賃収入：274.80万円
    現況サブリース中ですが、売買契約締結後、引渡しまでに解約予定です。
    使用部分面積 68.29㎡ 土地面積 公簿 38.67㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1983年1月(築41年9ヶ月) 建物構造 その他：ＲＣ・木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北11.7m 公道 接面8.2m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983463114
    情報公開日 2024/09/21 次回更新予定日 2024/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス淀川中央店　ＳＡＮＳＥＩ(株)

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方　徒歩15分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４－２５　
    TEL：
    06-6306-6079
    FAX：
    06-6309-0075
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６１３９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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